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Il Decreto Legge 201 “Disposizioni urgenti per la crescita, l’equità e il consolidamento dei conti pubblici”, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 284, è entrato in vigore il 6 dicembre 2011. Il testo, noto anche con il nome di “Manovra salva Italia”, è all’esame del Parlamento che deve convertirlo in legge. Ecco, in sintesi, i punti della normativa d’interesse per l’edilizia.

IMPOSTA MUNICIPALE UNICA. L’Imu sostituisce l’Ici e dal 1° gennaio 2012 si paga anche sulla prima casa con un’aliquota dello 0,4%: è possibile beneficiare di una detrazione di 200 euro. I Comuni hanno facoltà di fare aggiustamenti in più e in meno fino allo 0,2%. L’aliquota prevista per seconde case e uffici è invece del 0,76% e qui i Comuni hanno un margine d’azione dello 0,3%.

RIVALUTAZIONE DEI VALORI CATASTALI. La base imponibile dell’Imu sale circa del 60%. Il decreto aumenta il coefficiente che, moltiplicato per la rendita catastale, determina il valore catastale: 160 i moltiplicatori per i fabbricati del gruppo A, 140 per quelli del gruppo B, 80 per gli A/10, 60 per i D, 55 per i C/1. Il nuovo valore dei redditi agricoli si ottiene rivalutando del 25% il reddito dominicale e moltiplicandolo per 120.

AGEVOLAZIONI FISCALI. È diventata permanente la detrazione del 36% per le ristrutturazioni edilizie e gli interventi riguardano anche la ricostruzione e il ripristino di immobili danneggiati da calamità naturali. La detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici è prorogata fino al 31 dicembre 2012. Dal 1° gennaio 2013 scende al 36%.

IVA ED EVASIONE FISCALE. Le aliquote Iva del 10 e del 21% passano al 12 e al 23% dal 1° ottobre 2012 e, dal 1° gennaio 2014, salgono a 12.5 e 23,5%. Mille euro è il tetto massimo per l’uso del contante.

PROGETTAZIONE ED EDILIZIA. 100 mila euro è la soglia massima per l’affidamento di servizi di progettazione senza gara. Per interventi di trasformazione urbanistica del territorio di importi inferiori a 4 milioni e 845 mila euro non si applica il Codice Appalti.

ORDINI PROFESSIONALI. Gli Ordini professionali devono essere riformati entro il 13 agosto 2012. Altrimenti sono soppressi. Inoltre, il tirocinio può durare massimo 18 mesi.